Estimation théorique
Route de Narbonne,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Narbonne,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 4 | CHE DE LA PELUDE | 4 | 158 | 446 | 270000€ | 1709€ |
2022-05-20 | 4 | CHE DE LA PELUDE | 4 | 158 | 446 | 345000€ | 2184€ |
2022-11-16 | 48 | RUE HENRI DE SAHUQUE | 8 | 170 | 196 | 500000€ | 2941€ |
2020-01-10 | 36 | RUE HENRI DE SAHUQUE | 8 | 190 | 335 | 488850€ | 2573€ |
2022-08-26 | 38 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 157 | 359 | 649400€ | 4136€ |
2022-09-16 | 42 | RUE DES PIVOINES | 5 | 86 | 480 | 462020€ | 5372€ |
2020-06-02 | 40 | RUE DES PIVOINES | 6 | 125 | 480 | 428000€ | 3424€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DES ROSEAUX | 1 | 48 | 330 | 308000€ | 6417€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DES FUSAINS | 5 | 60 | 275 | 307000€ | 5117€ |
2021-03-17 | 32 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 100 | 473 | 465500€ | 4655€ |
2022-10-21 | 47 | RUE DES PIVOINES | 4 | 84 | 409 | 300000€ | 3571€ |
2021-04-29 | 31 | RUE HENRI DE SAHUQUE | 5 | 117 | 484 | 392500€ | 3355€ |
2021-11-23 | 30 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 85 | 382 | 507100€ | 5966€ |
2021-02-02 | 41 | RUE DES PIVOINES | 5 | 80 | 394 | 325000€ | 4063€ |
2019-07-29 | 40 | RUE CAUBERE | 5 | 167 | 558 | 675000€ | 4042€ |
2020-12-14 | 20 | CHE DE LA PELUDE | 6 | 163 | 343 | 438169€ | 2688€ |
2019-11-14 | 30 | RUE CAUBERE | 5 | 116 | 314 | 400000€ | 3448€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 107 | 323 | 447350€ | 4181€ |
2022-07-06 | 26 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 114 | 252 | 487150€ | 4273€ |
2019-05-23 | 28 | RUE DES FRENES | 5 | 95 | 514 | 423000€ | 4453€ |
2021-08-17 | 28 | RUE CAUBERE | 7 | 124 | 374 | 380000€ | 3065€ |
2020-01-17 | 23 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 111 | 240 | 432000€ | 3892€ |
2023-03-03 | 23 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 90 | 297 | 400000€ | 4444€ |
2021-07-13 | 26 | RUE DES FRENES | 4 | 72 | 504 | 34000€ | 472€ |
2022-10-10 | 12 | RUE LUCIEN MIROUSE | 4 | 67 | 180 | 319558€ | 4770€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DES PIVOINES | 5 | 94 | 240 | 240000€ | 2553€ |
2021-06-04 | 18 | RUE DES GERANIUMS | 1 | 85 | 357 | 350000€ | 4118€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DES PIVOINES | 4 | 80 | 290 | 458760€ | 5735€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 82 | 353 | 320000€ | 3902€ |
2019-07-16 | 31 | RUE CAUBERE | 4 | 109 | 496 | 360000€ | 3303€ |
2022-07-07 | 35 | CHE DE LA PELUDE | 5 | 82 | 312 | 373000€ | 4549€ |
2021-12-15 | 12 | RUE HENRI DE SAHUQUE | 4 | 89 | 304 | 300000€ | 3371€ |
2019-06-03 | 4 | IMP DE LA PELUDE | 5 | 112 | 210 | 325200€ | 2904€ |
2020-06-12 | 17 | RUE CAUBERE | 3 | 56 | 273 | 270000€ | 4821€ |
2022-12-28 | 9 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 61 | 301 | 290200€ | 4757€ |
2021-03-30 | 69 | RTE DE NARBONNE | 6 | 111 | 0 | 389745€ | 3511€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 67 | 286 | 332770€ | 4967€ |
2020-02-26 | 10 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 78 | 301 | 334271€ | 4286€ |
2021-05-31 | 9 | RUE LUCIEN MIROUSE | 4 | 67 | 374 | 980000€ | 14627€ |
2020-11-03 | 41 | RUE MAURICE BECANNE | 4 | 75 | 432 | 365000€ | 4867€ |
2021-02-18 | 15 | RUE CAUBERE | 4 | 74 | 455 | 250000€ | 3378€ |
2023-06-21 | 13 | IMP DES DEUX SEVRES | 4 | 79 | 79 | 188000€ | 2380€ |
2022-01-11 | 3 | IMP DES DEUX SEVRES | 5 | 52 | 120 | 255000€ | 4904€ |
2019-05-17 | 7 | IMP DES DEUX SEVRES | 4 | 59 | 120 | 235000€ | 3983€ |
2021-09-09 | 17 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 90 | 138 | 322490€ | 3583€ |
2022-01-12 | 48 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 95 | 218 | 475510€ | 5005€ |
2019-12-06 | 52 | RUE DES CEDRES | 7 | 156 | 343 | 419200€ | 2687€ |
2020-11-04 | 33 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 120 | 338 | 383800€ | 3198€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 120 | 288 | 405000€ | 3375€ |
2023-03-14 | 8 | RUE DES FRENES | 3 | 73 | 713 | 585000€ | 8014€ |
2021-06-17 | 4 | RUE CAUBERE | 5 | 95 | 304 | 440000€ | 4632€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES PIVOINES | 4 | 120 | 289 | 383450€ | 3195€ |
2021-09-14 | 1 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 93 | 187 | 365700€ | 3932€ |
2019-06-28 | 50 | RUE DES CEDRES | 5 | 90 | 368 | 360000€ | 4000€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 90 | 275 | 120000€ | 1333€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 73 | 164 | 270000€ | 3699€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DES PIVOINES | 4 | 163 | 412 | 530500€ | 3255€ |
2019-09-05 | 40 | CHE DE LA PELUDE | 6 | 140 | 278 | 346400€ | 2474€ |
2022-07-13 | 42 | RUE MAURICE BECANNE | 5 | 89 | 436 | 400000€ | 4494€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DES CEDRES | 4 | 100 | 582 | 640700€ | 6407€ |
2022-02-08 | 48 | RUE DES CEDRES | 4 | 70 | 418 | 360000€ | 5143€ |
2022-06-01 | 29 | RUE MAURICE BECANNE | 7 | 140 | 449 | 295000€ | 2107€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DE L ENTRAIDE | 4 | 63 | 242 | 396410€ | 6292€ |
2021-07-12 | 47 | RUE DES CEDRES | 5 | 87 | 623 | 421616€ | 4846€ |
2021-04-13 | 18 | AV DES COTEAUX | 5 | 145 | 680 | 631300€ | 4354€ |
2020-10-30 | 71 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 80 | 0 | 296600€ | 3708€ |
2021-03-22 | 12 | AV DES COTEAUX | 4 | 75 | 343 | 315500€ | 4207€ |
2022-04-13 | 50 | CHE DE LA PELUDE | 5 | 135 | 298 | 394200€ | 2920€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DES CEDRES | 8 | 212 | 0 | 920000€ | 4340€ |
2021-11-17 | 55 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 5 | 132 | 407 | 515000€ | 3902€ |
2022-04-07 | 15 | AV DES COTEAUX | 6 | 123 | 668 | 640500€ | 5207€ |
2020-02-24 | 53 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 6 | 150 | 1063 | 510000€ | 3400€ |
2021-03-30 | 9 | RUE MAURICE BECANNE | 4 | 100 | 463 | 290550€ | 2906€ |
2019-12-04 | 21 | RUE DE L ENTRAIDE | 4 | 65 | 258 | 305000€ | 4692€ |
2021-12-29 | 45 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 78 | 464 | 433570€ | 5559€ |
2019-06-25 | 9 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 59 | 389 | 329400€ | 5583€ |
2022-03-14 | 43 | RUE DU POUSET | 5 | 117 | 547 | 415000€ | 3547€ |
2022-06-16 | 104 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 6 | 130 | 898 | 500000€ | 3846€ |
2022-08-29 | 111 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 98 | 304 | 280000€ | 2857€ |
2022-07-05 | 33 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 2 | 41 | 177 | 197000€ | 4805€ |
2020-03-14 | 11 | RUE DU POUSET | 2 | 36 | 274 | 210000€ | 5833€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU POUSET | 4 | 80 | 337 | 540000€ | 6750€ |
2019-07-03 | 22 | RUE LOUIS EYDOUX | 4 | 105 | 486 | 372000€ | 3543€ |
2019-05-27 | 35 | RUE LOUIS EYDOUX | 4 | 122 | 292 | 312500€ | 2561€ |
2021-07-19 | 118 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 77 | 0 | 445000€ | 5779€ |
2020-09-29 | 28 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 64 | 316 | 370000€ | 5781€ |
2023-05-26 | 15 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 102 | 269 | 435000€ | 4265€ |
2022-05-11 | 109 | AV DE RANGUEIL | 6 | 118 | 555 | 1195000€ | 10127€ |
2022-07-28 | 37 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 85 | 426 | 315000€ | 3706€ |
2022-05-11 | 107 | AV DE RANGUEIL | 3 | 90 | 481 | 1128000€ | 12533€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DU BON VOISIN | 6 | 162 | 154 | 539700€ | 3331€ |
2022-05-11 | 105 | AV DE RANGUEIL | 4 | 89 | 524 | 1036160€ | 11642€ |
2022-05-11 | 103 | AV DE RANGUEIL | 4 | 145 | 455 | 980840€ | 6764€ |
2020-05-29 | 122 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 6 | 100 | 517 | 500800€ | 5008€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DU BON VOISIN | 6 | 157 | 360 | 460000€ | 2930€ |
2021-09-13 | 17 | RUE GUSTAVE COURBET | 9 | 210 | 942 | 655600€ | 3122€ |
2020-06-18 | 126 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 77 | 320 | 355000€ | 4610€ |
2020-05-13 | 41 | RUE DU BON VOISIN | 6 | 177 | 685 | 409000€ | 2311€ |
2022-10-07 | 83 | AV DE RANGUEIL | 6 | 115 | 498 | 463120€ | 4027€ |
2020-08-26 | 151 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 3 | 82 | 1114 | 950000€ | 11585€ |
2020-02-22 | 30 | CHE DU CANAL | 4 | 67 | 348 | 300000€ | 4478€ |
2020-02-21 | 12 | RUE PECH DAVID | 5 | 75 | 445 | 307000€ | 4093€ |
2020-01-23 | 73 | AV DE RANGUEIL | 5 | 81 | 234 | 396600€ | 4896€ |
2020-03-10 | 14 | RUE BONNAT | 3 | 64 | 450 | 369600€ | 5775€ |
2022-02-04 | 14 | RUE BONNAT | 3 | 64 | 450 | 381290€ | 5958€ |
2019-11-13 | 9 | RUE BONNAT | 4 | 107 | 600 | 595000€ | 5561€ |
2019-07-20 | 33 | RUE PECH DAVID | 6 | 156 | 385 | 283000€ | 1814€ |
2019-11-04 | 63 | AV DE RANGUEIL | 4 | 82 | 419 | 619268€ | 7552€ |
2020-08-27 | 29 | RUE PECH DAVID | 3 | 63 | 496 | 270000€ | 4286€ |
2021-09-22 | 20 | RUE BONNAT | 5 | 120 | 465 | 400000€ | 3333€ |
2022-06-29 | 169 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 7 | 160 | 1226 | 670000€ | 4188€ |
2021-03-12 | 21 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 241 | 300000€ | 2804€ |
2020-05-27 | 17 | RUE BOYSSONNE | 7 | 180 | 176 | 401450€ | 2230€ |
2020-03-26 | 173 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 90 | 229 | 202500€ | 2250€ |
2019-07-16 | 3 | RUE NOEL BALLAY | 3 | 99 | 338 | 360500€ | 3641€ |
2021-04-08 | 39 | CHE COTES PECH DAVID | 6 | 200 | 877 | 757000€ | 3785€ |
2022-05-17 | 39 | RUE BOYSSONNE | 6 | 158 | 274 | 468200€ | 2963€ |
2021-04-30 | 2 | RUE BERNARD LASSERRE | 9 | 209 | 610 | 680000€ | 3254€ |
2022-11-18 | 16 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 152 | 495000€ | 4626€ |
2020-04-10 | 29 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 172 | 375750€ | 3512€ |
2021-01-27 | 32 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 144 | 400000€ | 3738€ |
2022-08-30 | 4 | AV LEON VIALA | 4 | 120 | 377 | 455000€ | 3792€ |
2020-05-15 | 49 | RUE BOYSSONNE | 5 | 141 | 155 | 360000€ | 2553€ |
2019-05-14 | 38 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 176 | 332000€ | 3103€ |
2022-07-22 | 38 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 176 | 428522€ | 4005€ |
2019-09-20 | 6 | RUE BERNARD LASSERRE | 3 | 138 | 398 | 270340€ | 1959€ |
2022-11-21 | 13 | IMP ST ROCH | 6 | 120 | 324 | 619000€ | 5158€ |
2020-01-15 | 35 | CHE COTES PECH DAVID | 5 | 107 | 764 | 442100€ | 4132€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE LUCHON | 4 | 86 | 326 | 277500€ | 3227€ |
2019-11-06 | 39 | CHE COTES PECH DAVID | 5 | 262 | 667 | 644000€ | 2458€ |
2020-06-15 | 63 | RUE BOYSSONNE | 5 | 112 | 138 | 410000€ | 3661€ |
2021-09-02 | 23 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 44 | 222 | 460000€ | 10455€ |
2021-07-16 | 19 | RUE NOEL BALLAY | 3 | 75 | 319 | 540000€ | 7200€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DE LUCHON | 4 | 65 | 233 | 300000€ | 4615€ |
2019-11-22 | 44 | RUE BOYSSONNE | 5 | 141 | 147 | 412900€ | 2928€ |
2023-06-27 | 52 | RUE BOYSSONNE | 4 | 128 | 152 | 456000€ | 3563€ |
2022-09-23 | 39 | CHE COTES PECH DAVID | 5 | 130 | 710 | 411500€ | 3165€ |
2020-01-28 | 62 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 168 | 347000€ | 3243€ |
2020-08-18 | 17 | IMP ST ROCH | 3 | 100 | 391 | 270000€ | 2700€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES PALMIERS | 4 | 96 | 301 | 377000€ | 3927€ |
2020-11-26 | 15 | RUE DES PALMIERS | 4 | 90 | 249 | 403900€ | 4488€ |
2019-06-06 | 68 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 171 | 398500€ | 3724€ |
2019-05-15 | 74 | RUE BOYSSONNE | 5 | 141 | 289 | 516000€ | 3660€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DES OISEAUX | 3 | 85 | 317 | 320000€ | 3765€ |
2020-09-18 | 33 | RUE DES PALMIERS | 5 | 96 | 258 | 441000€ | 4594€ |
2022-07-11 | 10 | AV ALBERT BEDOUCE | 5 | 80 | 252 | 393750€ | 4922€ |
2022-02-10 | 25 | IMP ST ROCH | 7 | 114 | 292 | 410000€ | 3596€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DES PALMIERS | 4 | 73 | 487 | 455500€ | 6240€ |
2019-11-09 | 39 | RUE DELMAS | 3 | 120 | 477 | 400000€ | 3333€ |
2021-02-15 | 30 | RUE DES PALMIERS | 3 | 56 | 256 | 220000€ | 3929€ |